Ausgezeichnete Geschäftsfläche im FMZ Hainburg an der Donau
Eckdaten Objektnummer 323
| Standort: | 2410 Hainburg an der Donau |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 8.940,00 € |
| Miete: | 6.650,00 € |
| Betriebskosten: | 800,00 € |
| Umsatzsteuer: | 1.490,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 8.940,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Vergebührung: | 8.582,40 € |
Sonstiges bezieht sich auf "Beitrag Instandhaltungsfonds" und "Werbekosten"
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Details
| Nutzfläche: | ca. 531,38 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Teppichboden
- Parkplatz
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
Auf einem gelebten Handelsstandort mit einem neuen Sparmarkt, Billa, Bipa, Hofer, Tankstelle uvm. erwartet den Kunden bequem Parkplätze mit einem gutem Shoppingmix. Der Standort punktet neben der attraktiven Gebäudearchitektur und einer hochwertige Außengestaltung mit großzügigen KFZ-Stellplätzen und einer bequeme Zufahrt über den Kreisverkehr.
Sie finden hier einen nachhaltigen Handelsstandort in einem aufstrebenden Marktumfeld der sehr gute Frequenz von Kunden mit unterschiedlichsten Bedürfnissen.
Die freie Geschäftsfläche von vormals KIK wird mit 1.7.2023 frei und befindet sich direkt zwischen BIPA/Billa und dem großen Sparmarkt.
Ihre Vorteile:
- Beste Sichtbarkeit direkt am Kreisverkehr bei der Einfahrt Hainburg
- Bequeme große Parkplätze vor dem Geschäft
- Guter rechteckiger Grundriss
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.