FMZ Standort Action in Oberwart zu verkaufen (Superädifikat) - Rendite bei 8,69%
Eckdaten Objektnummer 354
| Standort: | 7400 Oberwart |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 80,1 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | B 0,93 |
| gültig bis: | 24.01.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1998 |
| Grundstücksfläche: | ca. 4.530 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.415 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Parkplatz
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
Eine sehr gute Lage direkt in der Gewerbezone am Stadtrand an der Zubringerstrasse zur A2 Südautobahn direkt am Kreisverkehr neben dem EKZ EO und Billa Plus. Das Objekt ist vermietet und im direkten Umfeld befinden sich Filialen von Frisör Klier GmbH, NKD, Futterhaus und ein Fleisch Abholmarkt, TK Maxx, Kettner, ...
Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 8,69%.
Ihre Vorteile:
- Sehr guter Branchenmix in bester Agglomerationslage
- Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe
- Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort seit über 20 Jahren
- Sehr gute Substanz
- Eine nachhaltiger Ertragsstandort
Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.