FMZ (Superädifikat) Gewerbeimmobilie in Innsbruck zu verkaufen, vollvermietet, 9,08% Rendite (Kontakt bitte nur direkt über Active Agent)
Eckdaten Objektnummer 355
| Standort: | 6063 Rum |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.000.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 199 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,43 |
| gültig bis: | 01.02.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1990 |
| Grundstücksfläche: | ca. 5.513 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.799 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Gewerbeobjekt die Sie übernehmen können? Dann ist diese aus zwei vollvermieteten Einzelhandelsflächen bestehende Immobilie (Superädifikat) in Tirol genau das Richtige für Sie.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof, ist dieses Objekt auch sehr gut erreichbar. In der Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,08%.
IHRE VORTEILE:
- Sehr gute Rendite mit 9,08%
- Bonitätsstarke Mieter
- Vollvermietet !!
- bestens etablierter Standort
- ansprechende Lage
- beste Erreichbarkeit per PKW und ÖPNV
- bequemes Parken direkt vor dem Standort
- beste Sichtbarkeit
- beeindruckende Flächengröße
- erschwinglicher Kaufpreis
Für Rückfragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns unter +43 676 370 60 95 auf Ihren Anruf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.