Gepflegtes, vermietetes Geschäftslokal (Superädifikat) in Mattighofen zu verkaufen (Rendite 8,3%)
Eckdaten Objektnummer 357
| Standort: | 5230 Mattighofen |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 275.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 347,8 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 3,05 |
| gültig bis: | 01.02.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1988 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.850 m² |
| Nutzfläche: | ca. 638 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkplatz
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
Beschreibung
Das Geschäftslokal in 5230 Mattighofen, Oberösterreich bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition in Immobilien. Die 638m² Fläche mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung, und es ist gepflegt und an Fressnapf, einen zuverlässigen und bestens etablierten Filialisten, vermietet. Die Verkehrsanbindung mit Zug und Bus ist ausgezeichnet und die Anfahrt mit dem PKW ist unkompliziert und durch die Parkplätze direkt vor dem Objekt bequem. Da sich der Standort direkt an der Durchfahrtsstraße befindet ist er außerdem bestens sichtbar und punktet mit nachhaltig hoher Kundenfrequenz nicht zuletzt durch Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Auch diese Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Standort.
Das Geschäftslokal in Mattighofen ist eine Investition, die sich lohnen wird. Es bietet eine hervorragende Lage, eine gepflegte, nachhaltig vermietete Fläche und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen eine sichere Investition bietet, dann ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie.
Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite liegt bei 8,3%
Ihre Vorteile:
- Bonitätsstarker Mieter Fressnapf
- beste Lage und Erreichbarkeit
- beste Sichtbarkeit
- nachhaltig vermieteter Standort
- eingebettet in ein bestens etabliertes Handelsumfeld
- Parkplätze direkt vor dem Objekt
- gepflegte Fläche
- erschwinglicher Preis
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung: Mag. Philipp Mayer 0676 370 60 95
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.