Gepflegte Geschäftslokal (Superädifikat) in Gmunden zu verkaufen - Preis: 480.000,00 mit 9,20% Rendite (voll vermietet)
Eckdaten Objektnummer 358
| Standort: | 4810 Gmunden |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 480.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 318 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,89 |
| gültig bis: | 01.02.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1999 |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.006 m² |
| Nutzfläche: | ca. 708 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Objekt in 4810 Gmunden in Oberösterreich. Es beeindruckt it einer Gesamtfläche von 708m² plus Stellplätze vor dem Objekte und ist voll vermietet. Es ist ein gepflegtes Objekt und an einen ansprechenden Mieter vermietet.
Diese gepflegte und geräumige Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand. Das Objekt punktet mit seiner sehr günstigen Lage und ist bestens und bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Erreichbarkeit per PKW ist unkompliziert und das Parken direkt vor dem Objekt sehr bequem. Der Standort ist bestens in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld eingebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem viele Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Wenn Sie sowohl ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis als auch eine gute Lage suchen, dann ist diese Immobilie in 4810 Gmunden in Oberösterreich genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit!
Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,2%.
Ihre Vorteile:
- 100% vermietet
- Hohe Rendite mit 9,2%
- gepflegte und ansprechende Immobilie
- beste Lage und Erreichbarkeit
- beste Sichtbarkeit
- bestens eingebunden in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld
- Parkplätze direkt vor dem Objekt
- nachhaltig vermietet
- ansprechender Kaufpreis
Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung unter 0676 370 60 95 (Mag. Philipp Mayer)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.