Vermietetes Gewerbeobjekt mit 9,05% Rendite (Superädifikat) in Bruck an der Leitha zu verkaufen
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Eckdaten Objektnummer 365
| Standort: | 2460 Bruck an der Leitha |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 398 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 3,01 |
| gültig bis: | 01.02.2033 |
Details
| Grundstücksfläche: | ca. 1.516 m² |
| Nutzfläche: | ca. 630 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Beschreibung
Das rechteckige Gebäude mit großem Parkplatz vor dem Geschäft ist langfristig an die Firma Futterscheune (Vertrieb von Futtermittel für Pferde) vermietet.
Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,05%.
Ihre Vorteile:
- Sehr guter Lage in bester Agglomerationslage
- Großer Kundenparkplatz mit ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe
- Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort seit über 20 Jahren
- Gute Substanz
- Eine nachhaltiger Ertragsstandort
Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.