Sehr gute Geschäftsfläche im FMZ Wolfsberg zu mieten
Eckdaten Objektnummer 183
| Standort: | 9400 Wolfsberg |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 5.511,54 € |
| Miete: | 3.910,00 € |
| Betriebskosten: | 682,95 € |
| Umsatzsteuer: | 918,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 5.511,54 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Vergebührung: | 3.306,92 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 87 kWh/m²a |
Details
| Nutzfläche: | ca. 471,76 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkplatz
- Klimaanlage
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
In guter Agglomerationslage haben sich hier die wesentlichen Handelsleitbetriebe wie Action, KIK, Hervis, Zgonc ... etablieren können. Die Grundstücke befinden direkt an der Südtangente - B70a im Lavanttal, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum Wolfsberg und nur ca. 1,5km von der A2 Südautobahn – Abfahrt Wolfsberg Süd - entfernt. Durch die Packer Bundesstrasse B70 ist der Anschluss an das Ortszentrum und die umliegenden Gemeinden bestens gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich zum Beispiel Niederlassungen der Firma Forstinger, Volvo und Citroen sowie eine Filiale der Kärntner Sparkasse.
Die Liegenschaft ist vom Sonnhalberweg zu befahren. Das erste Gebäude (Bild) wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Fertigstellung des 2. Bauteils erfolgte mit Jahresende 2008.
Die Bauweise des Fachmarktzentrums ist Stahlbeton. Der hintere Bereich der Liegenschaft ist eine Ladestraße, von der aus die Ware direkt in die Geschäftslokale eingebracht werden kann. Insgesamt verfügt die Liegenschaft ca. 187 Autoabstellplätze (inkl. Behindertenparkplätze).
Ihre Vorteile:
- Barrierefreie Handelsfläche
- Beste Agglomerationslage zwischen Zgonc und KIK
- Klimaanlage, Einbauküche, WC, Lager vorhanden
- Neuwertiges Gebäude
- Große Fassage
- Gratis Kundenparkplätze