Große Geschäftsfläche im FMZ Arena Mattersburg zur Vermietung
Eckdaten Objektnummer 215
| Standort: | 7210 Mattersburg |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 10.839,31 € |
| Miete: | 7.200,06 € |
| Betriebskosten: | 1.402,20 € |
| Sonstiges: | 430,50 € |
| Umsatzsteuer: | 1.806,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 10.839,31 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Vergebührung: | 13.007,17 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 64,7 kWh/m²a |
Details
| Nutzfläche: | ca. 738 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Estrich
- Kunststoffboden
- Teppichboden
- Gas
- Parkplatz
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
Beschreibung
Der sehr gutes Handelsstandort ist seit über 10 Jahren sehr gut etabliert und zahlreiche Händler und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier gut etabliert. Die zur Vermietung kommende Geschäftsfläche wird aktuell noch von KIK bis 31.10.2023 genutzt und ist danach somit frei zur Anmietung. Die barrierefreie Geschäftsfläche mit bequemen Parkplätzen direkt vor dem Geschäft verfügt über sehr gute Sichtbarkeit und einen guten rechteckigen Flächenzuschnitt.
Flächenvorteile:
- Barrierefrei zugänglich
- Rechteckiger Grundriss
- Bequeme Kundenparkplätze vor dem Geschäft
- Einfache Anlieferung über rückwertige Anlieferungsstrasse
- Viele Werbemöglichkeiten
Standortvorteile:
- Etablierter Handelsstandort mit Lidl, Tedi, Libro, Takko, ...
- ca. über 600 bequeme gratis Kundenparkplätze
- Ca. 50 Marken am Standort
- Ausgewogener Shop/Gastro Branchenmix
- Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Die Fläche befindet sich in sehr guter Lage des FMZs im Erdgeschoss mit ca. 700m2 bester Handelsfläche. Nachbarn sind hier Tedi direkt sowie Klipp, Takko, Lidl, McDonalds, ... usw.
Bei den sonstigen Kosten sind hier € 430/Monat an Werbungskosten für die gemeinsame Standortwerbung/Events usw. inkludiert.