Attraktive Geschäftsfläche mit 274m2 in gefragter Lage im FMZ Langenrohr zu vermieten
Eckdaten Objektnummer 273
| Standort: | 3442 Langenrohr |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 5.051,40 € |
| Miete: | 3.800,00 € |
| Betriebskosten: | 409,50 € |
| Umsatzsteuer: | 841,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 5.051,40 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Vergebührung: | 6.061,68 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Details
| Nutzfläche: | ca. 273 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Estrich
- Teppichboden
- Linoleum
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
Direkt zwischen Futterhaus und KiK befindet sich die ehemalige Mr. Sahm Fläche (ca. 273m2) mitten im Fachmarktzentrum umgeben von Filialisten unterschiedlichster Branchen des täglichen Bedarfs. Jysk, Zgonc, KIK sowie BMW Autohaus Plattner befinden sich direkt am Standort. Weiters sind im angrenzenden Fachmarktzentrum Hofer, Action, Deichmann, Bipa sowie Möbelhaus Leiner und viele weitere Branchen in der sehr guten Agglomerationslage vertreten.
Bestens erreichbar per PKW besticht der Standort mit Parkplätzen unmittelbar vor dem Geschäftslokal und ermöglicht ein bequemes und entspanntes Einkaufserlebnis. Sehr gute Erreichbarkeit ist auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Ein ansprechender Branchenmix in einem bestens etablierten Handelsumfeld verspricht eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz.
Ihre Vorteile am Standort:
- gut geschnittene rechteckige Geschäftsfläche mit großer Fassade direkt in 1A Lage
- bestens etablierter Handelsstandort mit unterschiedlichsten Filialisten
- bequeme Parkplätze vor dem Geschäftslokal
- bestens erreichbar auch per VPN
Nutzen Sie all diese Vorteile für die Umsetzung Ihres Konzeptes an einem Standort der mit all seinen Gegebenheiten eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz verspricht!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.