Geschäftsfläche in bester Lage in Bruck an der Leitha zu vermieten
Eckdaten Objektnummer 280
| Standort: | 2460 Bruck an der Leitha |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 6.418,32 € |
| Miete: | 4.800,00 € |
| Betriebskosten: | 548,60 € |
| Umsatzsteuer: | 1.069,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 6.418,32 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Vergebührung: | 7.701,98 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Details
| Nutzfläche: | ca. 457,17 m² |
| Bürofläche: | ca. 93,42 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Parkplatz
- Klimaanlage
- Linoleum
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Fertigteil
- Stahlbeton
- Ziegel
Beschreibung
In erster Reihe neben Hofer, Penny, Futterscheune gegenüber dem großen Interspar direkt an der Bundesstraße B10 liegt das Geschäftslokal welches sofort zur Verfügung steht.
In unmittelbarer Nähe des Standortes befinden sich unterschiedliche Filialisten der täglichen Gebrauchs wie Z.B. Hofer, SPAR und Lidl sowie Penny. Ebenfalls findet man Tankstellen und diverse KFZ-Fachbetriebe in nächster Umgebung.
Bestens geeignet für Filialisten jeder Art sowie für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte besticht die Geschäftsfläche neben der ansprechenden Größe und der guten Erreichbarkeit und Lage auch mit Parkplätzen unmittelbar vor der Tür. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beläuft sich auf etwa 364 m² und im Obergeschoß gibt es noch eine Bürofläche mit etwa 93 m².
Ihre Vorteile:
- Barrierefreie Fläche in sehr gutem Zuschnitt
- Großer Parkplatz direkt vor dem Geschäft
- Sehr gute Handelslage mit Hofer, Interspar, Penny und Lidl am Standort
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.