Sehr große Top - Geschäftsfläche im FMZ Traisencenter

3107 St. Pölten, Doktor-Rudolf-Kirchschläger-Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das großzügig angelegte Geschäftslokal besticht durch seine Einbettung mitten in einem über 15.000 m2 großen Areal mit 500 bequem breiten Parkplätzen. Umgeben von einem hochwertigen Markenmix unterschiedlicher Branchen wie z.B. Deichmann, Billa, New Yorker, BIPA, McDonalds usw. punktet der Standort mit bestem Antritt und hervorragender Sichtbarkeit durch eine große Geschäftsfront.

Dies alles gewährleistet eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz unterschiedlichster Käufergruppen mit verschiedensten Bedürfnissen. 

Ihre Vorteile: 

- Direkter Nachbar Billa/Tedi in bester Agglomeration 

- Über 500 bequeme Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt 

- Optimaler Flächenzuschnitt 

- Viele Werbemöglichkeiten am Objekt 

 

 

Lage

Das "FMZ Traisen Center" befindet sich in St. Pölten. Die Stadt weist eine Bevölkerungsdichte von über 50.000 Einwohnern auf und entwickelt sich seit seiner Erhebung zur Landeshauptstadt von Niederösterreich im Jahre 1986 immer mehr zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Bundeslandes.
Das FMZ befindet sich im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt, in sehr guter Lage mit bester Anbindung an den Individualverkehr und ÖPV.
In unmittelbarer Nähe des Standortes liegt das Einkaufszentrum Traisenpark mit zahlreichen Einzelhandelsgesellschaften sowie weiteren Handels- und Gewerbeagglomerationen.


Lageplan

Objektnr.: 24 (Einzelhandel)

Fläche

2.578 m²

Gesamtmiete

30.162,60 €

Preis / m²

8,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 30.162,60 €
 
Miete: 20.624,00 €
Betriebskosten: 4.511,50 €
Umsatzsteuer: 5.027,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 30.162,60 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 18.097,56 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 2.578 m²
Verkaufsfläche: ca. 2.578 m²
Gesamtfläche: ca. 2.578 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Linoleum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach

Ihr Ansprechpartner

Philipp Mayer

Active Agent GmbH Mag. Philipp Mayer
Tel.: +43 676 370 60 95
Ullmannstrasse 36/26
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image