Geschäftsfläche FMZ Traisencenter (direkt zwischen Bipa/Penny)

3107 St. Pölten, Doktor-Rudolf-Kirchschläger-Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das sehr gute neue Geschäftslokal besticht durch seine Einbettung mitten in einem über 15.000 m2 großen Areal mit 500 bequem breiten Parkplätzen.

Die neue Fläche mit ca. 120m2 wird neu hergestellt und liegt perfekt zwischen dem neuen Bipa und dem neuen Pennymarkt. 

Umgeben von einem hochwertigen Markenmix unterschiedlicher Branchen wie z.B. Deichmann, Billa, New Yorker, BIPA, Penny McDonalds usw. punktet der Standort mit bestem Antritt und hervorragender Sichtbarkeit durch eine große Geschäftsfront.

Dies alles verspricht eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz unterschiedlichster Käufergruppen mit verschiedensten Bedürfnissen. 

Lage

Das "Traisen Center" befindet sich in St. Pölten. Die Stadt weist eine Bevölkerungsdichte von über 50.000 Einwohnern auf und entwickelt sich seit seiner Erhebung zur Landeshauptstadt von Niederösterreich im Jahre 1986 immer mehr zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Bundeslandes.
Das FMZ befindet sich im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt, in sehr guter Lage mit bester Anbindung an den Individualverkehr und ÖPV.
In unmittelbarer Nähe des Standortes liegt das Einkaufszentrum Traisenpark mit zahlreichen Einzelhandelsgesellschaften sowie weiteren Handels- und Gewerbeagglomerationen.


Lageplan

Objektnr.: 141 (Einzelhandel)

Fläche

120 m²

Gesamtmiete

2.520,00 €

Preis / m²

16,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.520,00 €
 
Miete: 1.920,00 €
Betriebskosten: 180,00 €
Umsatzsteuer: 420,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.520,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 3.024,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 120 m²
Verkaufsfläche: ca. 120 m²
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkplatz
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Flachdach
  • Fertigteil

Ihr Ansprechpartner

Iris Patricia Mayer

Active Agent GmbH Iris Patricia Mayer, BSc.
Tel.: +43 660 73 77 354
Ullmannstraße 36 / 26
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image