Top Geschäftsfläche (350m2) im EKZ Galleria, Landstraßer Hauptstrasse 99, 1030 Wien

1030 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Gemeinsam mit Müller Drogerie, Sports Direct,.. u.a. befindet sich die sehr gute Fläche im OG des Einkaufszentrums direkt neben dem Eingang Müller und Bankomat. Auch die WC Gruppen befinden sich anschliessend neben dem Eingang Müller Drogerie und dem Bankomat.

Fakten: 

  • Starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung im 3. Bezirk als ein bereits seit über 10 Jahren etablierter Handelsstandort.
  • Sehr gute Agglomerationslage mit Spar Grourmet, Müller Drogerie, C&A, DM, Initmissimi ... was eine hohe Kundenfrequenz etabliert hat. 
  • Ein nachhaltiger Standort der sich schon seit über 10 Jahren bestens etabliert hat. 
  • Ein sehr guter Standort mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld.

Ihre Vorteile: 

- Große und sehr breite Auslagenfront (ca. 20m) mit bester Sichtbarkeit  

- Sehr gute Kundenfrequenz (Eingang Müller/WC und Bankomat um die Ecke)

- Bequeme Kundenparkplätze 2h Gratis Parken für Kunden im Haus

- Beste etablierte Handelslage auf einem gelernten Standort 

Die Fläche steht ab Jänner 2021 frei zur Anmietung. 

 

Lage

Nachhaltige Handelslage: Die Lage des EKZs direkt an der Landstrasser Haupstrasse mit den Ankermiertern Spar Groumet, Müller, C&A, Depot, DM,... ist als sehr gut einzustufen und ist über die U3 und eigene Parkgarage sowohl öffentlich als auch per Auto bestens angebunden. Ein nachhaltiger Standort der sich im Umfeld bereits sehr gut etabliert hat.


Lageplan

Objektnr.: 211 (Einzelhandel)

Fläche

347,93 m²

Gesamtmiete

13.569,26 €

Preis / m²

24,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 13.569,26 €
 
Miete: 8.350,32 €
Betriebskosten: 1.694,42 €
Sonstiges: 1.262,98 €
Umsatzsteuer: 2.261,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 13.569,26 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 16.283,11 €

Bei den sonstigen Kosten handelt es sich um Werbekosten (WBK) für das EKZ.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab Jänner 2021 verfügbar
Nutzfläche: ca. 347,93 m²
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Iris Patricia Mayer

Active Agent GmbH Iris Patricia Mayer, BSc.
Tel.: +43 660 73 77 354
Ullmannstraße 36 / 26
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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