Lager & Bürokombination Ecke Brünnerstrasse / Auf-Abfahrt Autobahn A 22

1210 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Im ehm. Interiooutlet kommt hier eine neu hergestellte Kombination von Büroflächen mit 232m2 im 1 OG und einem Lager im EG mit 134m2 mit neuem Rolltor (ca. 2m hoch)  zur Vermietung. Die Lagerräume im EG sind ideal für ein Auslieferungslager mit ca. 4,65 an Raumhöhe und frei zu gestalten.  Die Büroflächen im OG können auch noch gestaltet werden. 1A Handelslage mit perfekter Sichtbarkeit und über ca. 220 ebenerdigen Stellplätzen direkt vor dem Gebäude sind ideal für Ihren neuen Standort. Aktuell ist hier noch Baustelle welche aber mit der Eröffnung im November fertig gestellt werden soll. 

Ihre Vorteile

- 1A Lage mit bester Sichtbarkeit und bequemer Zufahrt

Lagerfläche mit 134m2 im Erdgeschoss und Bürofläche mit 232m2 frei zu gestalten

- Bequemer Kundenparkplatz mit über ca. 220 Stellplätze (shared used)

Auch eine getrennte Vermietung von Büro und/oder Lager ist möglich. 

 

Lage

Die optimale Kombination aus Büro und Lager ist ideal für Unternehmen die auch ein Lager für eine Auslieferung benötigen. Die perfekter Lage direkt beim Autobahnzubringer/Abfahrt A22 an der Ecke Brünnerstrasse ist perfekt mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Strassenbahnlinie 30/3) und den Bussen 431 und 1010 zu erreichen. Für Autokunden bestehen hier 2 direkte Ein- und Ausfahrten über die Brünnerstrasse als auch direkt von der Autobahnabfahrt, wo die Kunden zu einem bequemen riesigen Parkplatz mit ca. 220 Stellplätzen kommen. Eine eigene Zulieferungsstrasse befindet sich im hinteren Bereich.

Sonstige Angaben

Wir sind hier mit der Vermietung beauftragt und würden uns freuen gemeinsam einen Termin für die nächsten Schritte organisieren zu dürfen. 


Lageplan

Objektnr.: 222 (Einzelhandel)

Fläche

366 m²

Gesamtmiete

4.858,80 €

Preis / m²

9,56 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.858,80 €
 
Miete: 3.500,00 €
Betriebskosten: 549,00 €
Umsatzsteuer: 809,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.858,80 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 5.830,56 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 366 m²
Bürofläche: ca. 232 m²
Lagerfläche: ca. 134 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkplatz
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Philipp Mayer

Active Agent GmbH Mag. Philipp Mayer
Tel.: +43 676 370 60 95
Ullmannstrasse 36/26
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image