Geräumige Geschäftsfläche in EKZ Galleria, Landstraßer Hauptstrasse 99, 1030 Wien

1030 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Gemeinsam mit Depot, SPAR, NanuNana u.a. befindet sich besagte Fläche im ersten Untergeschoß des Einkaufszentrums. Durch die Zusammenlegung zweier Geschäftsflächen ergibt sich die ansprechend geräumige Größe von ca. 900 m² zum Bespielen mit Ihrem Konzept.

Ihre Vorteile

  • Starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung im 3. Bezirk als ein bereits seit über 10 Jahren etablierter Handelsstandort.
  • Sehr gute Agglomerationslage mit Spar Grourmet, Müller Drogerie, C&A, DM, Initmissimi ... was eine hohe Kundenfrequenz etabliert hat. 
  • Ein nachhaltiger Standort der sich schon seit über 10 Jahren bestens etabliert hat. 
  • Ein sehr guter Standort mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld.

 

Lage

Nachhaltige Handelslage: Die Lage des EKZs direkt an der Landstrasser Haupstrasse mit den Ankermiertern Spar Groumet, Müller, C&A, Depot, DM,... ist als sehr gut einzustufen und ist über die U3 und eigene Parkgarage sowohl öffentlich als auch per Auto bestens angebunden.


Lageplan

Objektnr.: 226 (Einzelhandel)

Fläche

800 m²

Gesamtmiete

21.196,80 €

Preis / m²

14,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 21.196,80 €
 
Miete: 11.200,00 €
Betriebskosten: 3.560,00 €
Heizkosten: 336,00 €
Sonstiges: 2.904,00 €
Umsatzsteuer: 3.600,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 21.600,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 12.960,00 €

Bei den sonstigen Kosten handelt es sich um Werbekosten (WBK) für das EKZ.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. KG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 800 m²
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Iris Patricia Mayer

Active Agent GmbH Iris Patricia Mayer, BSc.
Tel.: +43 660 73 77 354
Ullmannstraße 36 / 26
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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