1A Geschäftsfläche direkt im Eingangsbereich in der EKZ Galleria, Landstraßer Hauptstrasse 99, Wien 1030

1030 Wien

Barrierefrei
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Beschreibung

Vorteile für Sie:

  • Starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung im 3. Bezirk als ein bereits seit über 10 Jahren etablierter Handelsstandort.
  • Sehr gute Agglomerationslage mit Spar, Müller Drogerie, Depot, C&A, DM, Initmissimi ... was eine hohe Kundenfrequenz etabliert hat. 
  • Ein nachhaltiger Standort der sich schon seit über 10 Jahren bestens etabliert hat. 
  • Ein sehr guter Standort mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebenden Marktumfeld.

Es handelt sich hier eine Geschäftsfläche mit knapp 94 m² direkt im Eingangsbereich zur Galeria (ehm. Bonita).

Die Fläche ist ab 1. Feb. 2021 verfügbar. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nachhaltige Handelslage: Die Lage des EKZs direkt an der Landstrasser Haupstrasse mit den Ankermiertern Spar, Müller, C&A, Depot, DM,... ist als sehr gut einzustufen und ist über die U3 und eigene Parkgarage sowohl öffentlich als auch per Auto bestens angebunden.


Lageplan

Objektnr.: 227 (Einzelhandel)

Fläche

94 m²

Gesamtmiete

5.459,52 €

Preis / m²

40,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 5.459,52 €
 
Miete: 3.760,00 €
Betriebskosten: 451,20 €
Sonstiges: 338,40 €
Umsatzsteuer: 909,92 €
monatliche Gesamtbelastung: 5.459,52 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 6.551,42 €

Bei den sonstigen Kosten handelt es sich um Werbekosten (WBK) für das EKZ.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 94 m²
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Iris Patricia Mayer

Active Agent GmbH Iris Patricia Mayer, BSc.
Tel.: +43 660 73 77 354
Ullmannstraße 36 / 26
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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