Geschäftslokal in Bestlage im 1. Bezirk zu vermieten

1010 Wien

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Beschreibung

Der STO kann als hervorragender innerstädtischer Nahversorgungs-STO bezeichnet werden, denn …

  • es gehen auch eine Vielzahl von Touristenströmen durch das Erzbischöfliche Palais in Richtung Wollzeile und Lueck und
  • im unmittelbaren Umkreis befinden sich so renommierte Mieter und Nutzer wie Figlmüller, Morawa, Dombuchhandlung, Schönbichler, Denkstein, Haas & Haas, Cafe-Diglas, etc.

Das Lokal gliedert sich in 

  • Verkaufsfläche im Erdgeschoß mit ca. 100m2
  • Präsentations-/Büro im Obergeschoß mit ca. 255m2 

Somit gesamt ca. 355m2

  • Plus Kellerräume im 1. UG mit ca. 116m2
  • und im 2. UG mit ca. 57 m2

Der bestehende Aufzug verbindet objektintern alle 4 Etagen.

Lage

Ein hervorragender innerstädtischer Nahversorger-Standort im Bereich des Wiener Stephansplatzes kommt hier zur Vermietung. Die einzigartige Ecklage an der Schulerstrasse / Strobelgasse mit gutem Auftritt verspricht hier gute Sichtbarkeit und beste Kundenfrequenz. Leichte Erreichbarkeit mit U-Bahn und allen öffentlichen Verkehrsmittel (ÖPV) macht dies zu einem begehrten Standort.

Sonstige Angaben

Umbauten/BAB:

  • Die Betriebsanlagenbewilligung hat der Mieter selbst zu erwirken und dem VM nachzuweisen.
  • Etwaige Innenausbauten gehen zulasten des Mieters.
  • Es dürfen im Rahmen eines Endausbaus durch den Mieter keine Veränderungen an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft vorgenommen werden. Insbesondere Abluftrohre dürfen nicht über Lichthöfe oder den Innenhof geführt werden. Aus diesem Grund werden gewisse Branchen (Gastronomie, etc.) an diesem Standort nicht betrieben werden können. Für eine Einzelfallabklärung steht der VM gerne zur Verfügung.

 


Lageplan

Objektnr.: 248 (Einzelhandel)

Fläche

355 m²

Gesamtmiete

13.956,00 €

Preis / m²

30,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 13.956,00 €
 
Miete: 10.650,00 €
Betriebskosten: 980,00 €
Umsatzsteuer: 2.326,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 13.956,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 16.747,20 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 355 m²
Verkaufsfläche: ca. 100 m²
Bürofläche: ca. 255 m²
Keller: ca. 173 m²

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Iris Patricia Mayer

Active Agent GmbH Iris Patricia Mayer, BSc.
Tel.: +43 660 73 77 354
Ullmannstraße 36 / 26
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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