Geräumige große Gewerbe/Industriefläche (Lagerhalle, Maschinen-Werkhalle, Großbetrieb...) in Klagenfurt zu vermieten
Beschreibung
Die geräumige Geschäftsfläche/Halle bietet mit seinem einfachen rechteckigen Querschnitt genügend Raum und Platz für die unterschiedlichsten Konzepte. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich z.B. ein AGM Abholmarkt, eine Tankstelle und weitere Gewerbetreibende. Mit den bequemen Parkplätzen direkt vor dem Objekt rundet sich der Standort ab und einem kundenfreundlichen und angenehmen Erleben steht nichts mehr im Wege.
Ihre Vorteile:
- Direkt an der Autobahn (A2) und unweit der Völkermarkter Straße im Gewerbegebiet
- Bestens erschlossen
- Sehr guter etablierter Standort
- Sehr bequeme, teilweise überdachte Kundenparkplätze
- Seitlicher Freibereich für Aussenlager mit Gitterverschlag
- Eigener überdachter Ladebereich
- Bequeme Anlieferung per LKW (Ladedocks)
- Nebenräume/Büros im OG
- Kunden WC im EG und OG
Große Verkaufs/Lager/Maschinenhalle 3.668m2 unterteilt in 2 verbundene Hallen:
Halle 1: 1.665m2 (Monolithische Platte)
Halle 2: 1.888m2
Lager: 896m2 (bei Anlieferung)
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Auskünfte zur Verfügung um die Beste Lösung für Ihr Konzept zu finde.
Kontaktdaten: Mag. Philipp Mayer M: +43 676 370 60 95 oder per Mail unter: mayer@activeagent.eu
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des beliebten Urlaubsortes Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten unmittelbar zum Standort IKEA und Metro. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die Autobahn und andere Verkehrsmittel wünschen. Die Immobilie liegt auch in der Nähe einer Schule, eines Supermarktes und eines Busbahnhofs. Dadurch bietet sie eine optimale Infrastruktur für die Zufahrt und Abfahrt. Per LKW ist die Lage auch ideal über sehr breite Straßen bestens angebunden.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dielen
- Estrich
- Etagenheizung
- Fertigteil
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Linoleum
- Massiv
- Parkplatz
- Toilette
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 5000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 4.402 m2
Preisinformation
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 307
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 4.402 m2
- Nutzfläche ca. 4.402 m2
- Lagerfläche ca. 896 m2
- Verkaufsfläche ca. 3.668 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2023
- Max. Mietdauer 10 Jahre