Große Gewerbeflächen in Top Lage Graz / Seiersberg zu vermieten

8055 Seiersberg

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung, die Ihren Anforderungen gerecht wird. Der Estrichboden ist besonders robust und belastbar, ideal für den Einsatz von schweren Maschinen und Geräten. Die Böden in den Büro- und Aufenthaltsräumen sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglicht.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden steht ein großer Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. So ist eine einfache und bequeme Zufahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Zudem ist die Immobilie mit einer Klimaanlage ausgestattet, die besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. 

Die sanitären Anlagen sind ebenfalls modern und funktional gestaltet. Neben herkömmlichen Toiletten befindet sich auch ein Pissoir in den Räumlichkeiten. Dies ist nicht nur praktisch, sondern auch zeitsparend für Ihre Mitarbeiter. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Kühlung, die besonders für Unternehmen aus der Lebensmittelbranche von Vorteil ist.

Die Lage direkt neben der Autobahnabfahrt deckt hier den gesamten südlichen Bereich von Graz / Steiermark ab und ist als überregionale Handelsagglomeration bekannt. 

Standortvorteile: 

  • Großes Einzugsgebiet mit Süden von Graz über +500.000 Einwohner
  • Sehr gute Sichtbarkeit direkt neben der Autobahn 
  • Größte Handelsagglomeration in der Steiermark mit über 180 Shops und 80.000m2 Handeslfläche 
  • Großer bequemer Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt 

Für Ihre individuellen Flächenanforderungen (Größe/Zuschnitt) dürfen wir Sie um Ihre geschätzte Rückmeldung bitte um dies optimal zu planen. Gesamt stehen ca. 6.700m2 zur Verfügung. 

 

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter + 0676 370 6095 (Mag. Philipp Mayer). 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt liegt mitten im stark frequentierten Gewerbegebiet im Süden von Graz und kann als sehr gute Lage für alle Branchen bezeichnet werden. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche große Gewerbeliegenschaften und große Handelsagglomerationen mit sehr hohen Kundenfrequenzen. Die Liegenschaft wird direkt über einen unmittelbaren Kreisverkehr erschlossen welcher eine erstklassige direkte Anbindung an die Autobahn gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sie erreichen die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt. Für Ihre Mitarbeiter, die mit der Bahn anreisen, gibt es einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Deckenleuchten
  • Estrich
  • Fertigteil
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Linoleum
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pissoir
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap