Der Standort und das Gebäude zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt bei der stark befahrenen Bundesstrasse aus. Werbemöglichkeiten bieten sich hier zahlreiche Sichtachsen auf dem Gebäude an.
Das Objekt kann umgehend übernommen werden und ein langfristiges Baurecht vereinbart werden.
Das Gebäude ist funktional geprägt und je nach Gebäudeteil finden sich hier zahlreiche Vorteile:
- Großflächige Hallen mit entsprechenden Raumhöhen für Lagerung und Ausstellung
- 2 Große Sektionaltore - IT Verkabelung
- Parkmöglichkeiten: Ca. 190 Stellplätze - Umfangreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt auf dem Gelände
- Werbemöglichkeiten: Werbepylon bei der Einfahrt und direkt vor Ort am Gebäude
- Anbindung: Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKW und gute Sichtbarkeit von den umliegenden Verkehrsrouten (Nähe Zehnergürtel)
- Lagerkapazitäten: Es sind weiterhin großzügige Lager- und Werkstattflächen vorhanden, die teilweise für moderne Logistikbedarf adaptiert wurden
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Philipp Mayer unter 0676 370 60 95 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter dynamischer Lage im Gewerbegebiet in Wr. Neustadt unmittelbar zum großen FMZ Bereich Cinenova. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen ist dies ein idealer Standort für Gewerbeunternehmen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine große Lebensmittelkette sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Zufahrt ist bequem über die Bundesstrasse auch für große Fahrzeuge (LKW) möglich.
