Entdecken Sie Ihre neue Gewerbe- oder Industriefläche im Herzen von 2500 Baden/Oeynhausen, Niederösterreich – ein attraktives Angebot für Unternehmer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Diese moderne Immobilie mit 180 m² Nutzfläche steht ab sofort zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Business.
Die Einheit präsentiert sich als Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertiger Estrich und Steinboden sorgen für eine robuste und zugleich ansprechende Arbeitsumgebung. Die integrierte Fußbodenheizung garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und schafft ein behagliches Arbeitsklima. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die funktional und stilvoll zugleich ist. Ein eigenes Duschbad ermöglicht Komfort und Flexibilität im Arbeitsalltag.
Technisch bestens ausgestattet, verfügt die Immobilie über eine DV- / EDV-Verkabelung, die optimale Voraussetzungen für moderne Kommunikations- und IT-Infrastrukturen schafft. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine integrierte Alarmanlage schützt Ihre Räumlichkeiten rund um die Uhr. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden, was die Anreise für Mitarbeiter und Besucher besonders bequem macht.
Ihre Vorteile:
- Neubauobjekt
- Halle ca. 165m2
- Hochwertige Ausstattung
- Großes Sektionaltor
- E-Ladestationen
- Fussbodenheizung
- Klimaanlagenverrohrung bereits vorbereitet
- Küche / Dusche / WC
Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung unter 0676 370 60 95 Mag. Philipp Mayer
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Business-Zuhause in Baden wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eine sehr gute Lage mitten im Gewerbegebiet mit Parkplätzen und bequemer Zufahrt im Gewerbegebiet Baden/Oeynhausen. Über die Bundesstrasse und Autobahn perfekt angebunden. Die Lage bietet optimale Anbindung durch nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten im FMZ, OBI Baumarkt sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar – ideal für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige und gut ausgestattete Umgebung schätzen. Diverse Gastronomieangebote wie Noodle King, Kebab, Pizza usw. runden die sehr gute Lage ab, sodass auch für das kulinarische Wohl gesorgt ist.
