In zentraler Lage von Stockerau erwartet Sie ein großzügiges Geschäftslokal, das viel Raum für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Auf einer Fläche von rund 503,34 m² eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, Ihre Ideen umzusetzen und ein überzeugendes Umfeld für Kundinnen und Kunden, Mitarbeitende oder Geschäftspartner zu schaffen.
Die gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelhandel und bietet dank ihrer flexiblen Raumgestaltung zahlreiche Optionen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Veränderbare Räume ermöglichen es, die Flächen an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen – ob für großzügige Verkaufsbereiche, klar strukturierte Arbeitszonen oder eine Kombination aus Präsentation, Beratung und interner Nutzung. Trennwände aus Glas sorgen dabei für eine moderne, offene Atmosphäre und lassen die Räumlichkeiten hell und einladend wirken.
Auch die Ausstattung unterstützt einen komfortablen Geschäftsalltag: Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während die Klimaanlage gerade an warmen Tagen ein behagliches Raumklima schafft. Deckenleuchten bieten eine praktische Grundlage für eine gut ausgeleuchtete Geschäftsfläche. Ein Parkplatz ergänzt das Angebot und erleichtert die Anfahrt für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Fertigteilgebäude mit Flachdach und verbindet funktionale Eigenschaften mit einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Fläche. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Busverbindung gegeben und unterstützt eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb von Stockerau und der Umgebung.
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Mag. Philipp Mayer unter 0676 370 60 95 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal liegt in Stockerau direkt im sehr gut frequentiertem FMZ und bietet eine gut erreichbare Lage für Kunden und Mitarbeiter. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für Kunden steht ein bequemer großer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung.
