Gewerbefläche (Superädifikat) in Oberpullendorf zu verkaufen
Eckdaten Objektnummer 316
| Standort: | 7350 Oberpullendorf |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 84,34 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,9 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 677 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkplatz
- Linoleum
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
Für seine mittlerweile mehr als +3.000 Einwohner und ein großes Einzugsgebiet hat die Stadt Oberpullendorf mit ihrer breit gefächerten Wirtschaft und erstklassiger medizinischer Versorgung (modernes Krankenhaus und mehr als 30 niedergelassene Ärzte) sowie zahlreichen Schulen und Ausbildungsstätten und der vielseitigen Freizeit und Gastro-Kultur einiges zu bieten.
Eine sehr praktische geräumige FMZ Gewerbefläche mit bequemen Parkplätzen steht hier nun zum Verkauf. Eingebettet zwischen Autohäusern, Schule, dem Allgemeinen Krankenhaus sowie Lebensmittelanker wie Eurospar oder Billa und einem OBI Fachmarkt im direkten Umfeld lockt der Standort geradezu Kunden mit unterschiedlichsten Bedürfnissen aus der Umgebung sowie auch aus dem weiteren Umkreis an und verspricht eine nachhaltig hohe Frequenz.
Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten.
Ihre Vorteile:
- Großzügige Parkplätze direkt vor dem Objekt
- Rechteckiger ansprechender Grundriss
- Niedrige Betriebskosten
- In einem gut etablierten Handelsumfeld gelegen
- Beste Sichtbarkeit
- Leichte Erreichbarkeit
Rückfragen bitte an uns direkt Mag. Philipp Mayer M: 0676 370 60 95
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.