Top 1A Geschäftsfläche mit 900m2 im FMZ St. Valentin
Eckdaten Objektnummer 342
| Standort: | 4300 St. Valentin |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | auf Anfrage |
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 79,96 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,7 |
| gültig bis: | 22.05.2029 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 900 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Gas
- Etagenheizung
- Parkplatz
- Klimaanlage
- Linoleum
- Räume veränderbar
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Trennwände Gipskarton
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
Am neuralgisch gelegenen, regionalen FMZ-Standort befinden sich mit BILLA und angrenzendem HOFERMarkt zwei Lebensmittelanker und decken für Kunden den Einkauf des täglichen Bedarfs an Lebensmittel. Ein großer Pylon sichert beste Sichtbarkeit auch von der A1-Westautobahn aus. Bequeme, barrierefreie Parkplatzsituation vor den Geschäftslokalen sorgt für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Aktuell sind Billa, Hofer, KIK, Admiral, Action, Pepco, Ergo-Versicherung und Klipp-Friseur am Standort etabliert was einen guten Branchemix ergibt. Ein neuer Lagerhausstandort soll auf der Nachbarliegenschaft errichtet werden. Weiters ist McDonalds in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ihre Vorteile:
- Sehr guter Grundriss mit ca. 900m2 in bester 1 A Lage
- Guter rechteckiger Flächenzuschnitt mit großer Glasfassade ca. 20m Breite
- Barrierefreie Fläche
- Nebenräume, Lager und WC vorhanden
- Großer bequemer Kundenparkplatz vor dem Geschäft
- Eigene Anlieferungsstrasse auf der Rückseite von den Geschäften
- Hoher Werbepylon mit bester Sichtbarkeit (auch von der A1 Westautobahn)
- Niedrige Betriebskosten und beste Standortqualität
Wir freuen uns auf Ihren Anruf um Ihnen eine schöne neue Geschäftsfläche anzubieten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.