TOP FMZ Standort in Bruck an der Mur zu verkaufen (Superädifikat) - Rendite 8,32%
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Eckdaten Objektnummer 356
| Standort: | 8600 Bruck an der Mur |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 82,4 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,15 |
| gültig bis: | 26.02.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1999 |
| Grundstücksfläche: | ca. 4.889 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.783 m² |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Parkplatz
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
Beschreibung
Der sehr gute Standort ist unweit des Zentrums der Stadt, besticht mit sehr guter Sichtbarkeit, unkomplizierter Erreichbarkeit (Nähe S6, direkt an Bundesstraße 166) und bequemer Parkplatzsituation. Das FMZ ist aktuell in 3 Einheiten gut aufgeteilt und kann als sehr gut im Markt etabliert angesehen werden.
Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 8,32%.
Investmentvorteile:
- Bonitätsstarke Mieter mit Trek, Action und Panther Gaming
- Gute Gebäudeeffizient
- Großer Parkplatz
- Ausreichend Werbemöglichkeiten
- Sehr gute Sichtbarkeit
- 100% Nachhaltig vermietet
Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter +43 676 370 60 95.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.