TOP FMZ Standort in Bruck an der Mur zu verkaufen (Superädifikat) - Rendite 8,32%

8600 Bruck an der Mur

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Der sehr gute Standort ist unweit des Zentrums der Stadt, besticht mit sehr guter Sichtbarkeit, unkomplizierter Erreichbarkeit (Nähe S6, direkt an Bundesstraße 166) und bequemer Parkplatzsituation. Das FMZ ist aktuell in 3 Einheiten gut aufgeteilt und kann als sehr gut im Markt etabliert angesehen werden. 

Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 8,32%.

Investmentvorteile: 

  • Bonitätsstarke Mieter mit Trek, Action und Panther Gaming
  • Gute Gebäudeeffizient
  • Großer Parkplatz 
  • Ausreichend Werbemöglichkeiten 
  • Sehr gute Sichtbarkeit 
  • 100% Nachhaltig vermietet 


Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter +43 676 370 60 95.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bruck an der Mur liegt im Murtal zwischen Leoben und Kapfenberg und ist als viertgrößte Stadt der Steiermark ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Das Objekt befindet sich unweit der S6 direkt an der Bundesstraße 116 und ist bestens erschlossen. Die Lage direkt im Gewerbegebiet mit bester Sichtbarkeit und bequemer Erreichbarkeit unmittelbar zur Autobahn und zum Stadtzentrum kann als sehr gut bezeichnet werden.


Objektnr.: 356 (Einzelhandel)

Fläche

1.783 m²

Kaufpreis

1.200.000,00 €

Preis / m²

673,02 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  82,4 kWh/m²a
fGEE:  C  1,15
gültig bis: 26.02.2033

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1999
Nutzfläche: ca. 1.783 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.889 m²
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkplatz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Philipp Mayer

Active Agent GmbH Mag. Philipp Mayer
Tel.: +43 676 370 60 95
Ullmannstrasse 36/26
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image