Betriebsobjekt / Geschäftsfläche in Zistersdorf zu vermieten

2225 Zistersdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Der Standort besticht durch ein gutes Einzugsgebiet und gute Zufahrt am Ortseingang Zistersdorf. Man findet hier einen sehr guten, nachhaltigen Standort der sich schon seit über 20 Jahren bestens etabliert hat.

Ihre Vorteile:

  • Große Fläche mit +1.000m2
  • Barrierefreier Zugang 
  • Gelebter und bestens etablierter Handelsstandort
  • Sehr guter rechteckiger Grundriss
  • Einfache Zufahrt 
  • Bequeme ca. 30 Parkplätze vor dem Geschäftslokal
  • Große Fassadenfront 
  • Werbepylon an der Straße
  • Ausreichend Werbemöglichkeiten an einer stark befahrenen Strasse direkt neben der Autobahnabfahrt / Auffahrt

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Es erwartet Sie eine sehr gute Lage mit bequemer Zufahrt direkt am Ortseingang Zistersdorf. Über die B40 die Mistelbachestrasse kann man hier bequem zum Objekt zufahren. Zisterdorf ist eine Stadt im Bezirk Gänserndorf im Weinviertel. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, die Post und eine Bushaltestelle.


Objektnr.: 341 (Einzelhandel)

Fläche

1.026 m²

Gesamtmiete

10.440,00 €

Preis / m²

7,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 10.440,00 €
 
Miete: 7.700,00 €
Betriebskosten: 1.000,00 €
Umsatzsteuer: 1.740,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 10.440,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 12.528,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 1.026 m²
Verkaufsfläche: ca. 564 m²
Lagerfläche: ca. 354 m²
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkplatz
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Philipp Mayer

Active Agent GmbH Mag. Philipp Mayer
Tel.: +43 676 370 60 95
Ullmannstrasse 36/26
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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